Tag 71: Erste Kabel werden gezogen

Heute wurde bereits begonnen erste Kabel im Obergeschoss zu ziehen. Da werden sicher so einige Kilometer zusammenkommen. Zum einen wurden Deckenlampen und Schalterdosen mit NYM-Leitung verkabelt, zum anderen der 1-Wire-Bus mit Cat7-Kabel (die blauen Kabel) verlegt.


Am 1-Wire-Bus werden sowohl die Fensteröffnungs- und Glasbruchsensoren als auch die Temperatursensoren für die Regelung der Fußbodenheizung angeschlossen. Die Sensoren können von der Loxone Automatisierung dann ausgewertet werden. 

Tag 70: Festlegung der Einbauleuchten am Treppenaufgang

Auch heute wurde von den Elektrikern wieder fleißig gestemmt. Dem neu hinzugekommenen Staub nach zu urteilen wurde wieder reichlich Material aus den Wänden herausgefräst... :-)


Ein Großteil aller Kanäle für die Kabel und auch UP-Dosen wurde bereits aus den Wänden herausgestemmt. Des weiteren wurden Kabeldurchgänge durch den Erdgeschossfußboden gebohrt sowie auch alle Durchgänge für Kabel der Deckenleuchten gebohrt. Eine besondere Herausforderung schienen die UP-Dosen in den gegossenen Stahlbetonstützen (an den Terrassenfenstern) gewesen zu sein. Das muss eine Schweinearbeit gewesen sein...

Tag 69: Beginn der Elektrik-Rohinstallation

Heute wurde von Elektro Schöps mit der Elektrik-Rohinstallation (Unterputzinstallation) begonnen. Damit ist auch der Startpunkt für den Innenausbau gefallen!


Unsere Installation besteht ja aus einer Mischinstallation zwischen sternförmiger Verkabelung auf die Loxone Automatisierung und einer herkömmlichen Elektroinstallation. Die ersten Gespräche dazu hatten wir bereits Anfang Januar mit Herrn Schöps, unserem Elektriker. Die Zeichnungen, die ich selbst angefertigt habe, sind dazu über die letzten Monate immer weiter gewachsen und gereift und so war das Ganze nun zum Start der Installation sehr gut vorbereitet. Herr Schöps hat natürlich meine Zeichnungen nochmals komplett für seine Monteure "übersetzt" und in eine Standard-Elektroinstallationszeichnung übertragen, damit sie auch für die Monteure sofort verständlich sind.

Richtfest!

Gestern, nach 66 Tagen Bauzeit, fand unser Richtfest statt! Und wir wären fast zu spät gekommen... Gestern war in der Stadt ein absolutes Verkehrschaos, da vor dem Goldenen Reiter die Durchfahrt Richtung Leipziger Straße voll gesperrt wurde. Schon am Vormittag, als wir die letzten Besorgungen gemacht hatten, standen wir mehrmals bei ca. 37 Grad im Schatten im Stau... Kein Spaß...


Tag 66: Fertigstellung des Daches und des Schornsteins

In den letzten 2 Tagen wurde das Dach vollständig eingedeckt, unser Dachfenster samt Trittstufen für den Schornsteinfeger wurde eingebaut und die Dachrinnen wurden umlaufend angebracht. Dabei werden die Rinneisen, in denen die Dachrinne hängt, zunächst auf einer Leiste am Dachstuhl montiert. Anschließend wird die Dachrinne eingehängt und zum Schluss kommt noch ein Schutzblech über die Rinneisen, welches bis in die Rinne hineinreicht, damit der Dachstuhl vor Wasser geschützt ist.


Vorbereitungen fürs Richtfest und: Wir haben eine Bautreppe...

...und das ist gar nicht so selbstverständlich wie man annehmen sollte! Ich hatte eigentlich bisher immer geglaubt, dass zu jeder Baustelle auch eine Bautreppe gehört. Bis die da ist muss man eben über eine provisorische Leiter ins Obergeschoss kommen. Und wir hatten von Anfang an eine richtige Bautreppe.

Das Objekt der Begierde (unserer Nachbarn): Eine Bautreppe!

Tag 65: Einbau der Fenster und unserer Haustür

Neben den Dachdeckern und Zimmerleuten waren heute die Fensterbauer am Werk. Alle unsere Fenster und Außentüren wurden bereits geliefert und im Erdgeschoss auch schon verbaut.

Unsere Fenster sowie die Terassentür kommen vom Hersteller Brand Fenstertechnik und werden von Punkt Bausysteme aus der Nähe von Bautzen eingebaut. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, die wir bereits komplett im Januar bei Herrn Urban in Bautzen (damals noch bei einem gemütlichen Ofenfeuerchen) bemustert hatten. Die Fenster machen auf uns nach dem ersten Testen einen sehr guten Eindruck. Wir hatten bereits im Werkvertrag die Folierung der Fenster (Außenfarbe Dunkelgrau) vereinbart (Mehrpreis ca. 1500 Euro). Die Fenster haben eine 3fach-Verglasung mit einem Warmedurchgangskoeffizient von 0,6 W/m²K und eine Schallschutzklasse 3 (Schallschutz 35 dB). Pilzkopfverriegelung als zusätzlichen Einbruchschutz haben sie ebenfalls.

Tag 64: Beginn Dacheindeckung und Netzwerkkabel

Heute wurde bereits mit der Dacheindeckung begonnen. Ca. das halbe Dach ist schon gelegt worden. Auch heute waren die Arbeiten auf dem Dach bei den gigantischen Temperaturen sicher kein Zuckerschlecken... Dann wurde auch bereits begonnen die Dachrinnen zu montieren.


Tag 63: Unterspannbahn, Dachkasten und Vorbereitungen fürs Richtfest

Binderkonstruktion mit Unterspannbahn
Und da waren sie wieder: die vier größten Feinde des Bauarbeiters, Zimmermannns und Dachdeckers:

Frühling, Sommer, Herbst und Winter!

Wie bereits beim Gießen der Kellerdecke waren die Temperaturen auf der Baustelle heute sicher wieder einmal kein Spaß für alle Beteiligten... Aber (kleine) Vorteile hat das natürlich auch: Selbst wenn ich mich 4 Wochen auf Mallorca an den Strand hauen würde, wäre ich wohl nicht so braungebrannt wie unser Zimmermann und Dachdeckermeister :-)


Tag 62: Unser Dachstuhl ist da!

Nach guten 12 Tagen Ruhe auf der Baustelle ging es heute nun endlich weiter! Die Zwangspause mussten wir einlegen, da unser Rohbau vorzeitig fertiggestellt wurde aber leider der Zimmermann den Dachstuhl nicht eher als im Bauablaufplan festgelegt liefern konnte.

Der Dachstuhl ist da!

(LED-)Beleuchtung mit Loxone: Teil 2

Nachdem es im ersten Teil ein wenig um die Grundlagen zur LED-Beleuchtung ging, beschreibe ich in diesem Kapitel den geplanten Aufbau unserer Installation und die Einbindung in Loxone.

Vorab aber schon einmal ein kurzes Video mit einigen Screenshots der Konfiguration. Anschließend zeigt das Video den Dimmer in Aktion mit einem LED-Leuchtstreifen, gesteuert über das iPad!


Kosten für Baustrom: Rohbau

Bei uns ist der Verbrauch an Baustrom im Werkvertrag inklusive, aber vielleicht ist es ja für den ein oder anderen von Euch interessant: Für den Rohbau (mit Keller) haben wir innerhalb von 44 Tagen insgesamt

312 kWh = ca. 80 EUR

an Baustrom verbraucht.

Tag 51+52: Aufräumarbeiten

Während wir zur Zeit auf den Dachstuhl warten, wurde in den letzten 2 Tagen auf der Baustelle aufgeräumt: so ist der Kran bereits demontiert worden und steht jetzt bei Steffi auf der nächsten Dannenmann-Baustelle, der Material- und Müllcontainer ist weg und auch sonst wurde das komplette Grundstück beräumt und von allen Material-Resten des Rohbaus befreit.

Somit ist jetzt alles für das Richtfest in KW30 vorbereitet (zumindestens was den Rohbau angeht).


(LED-)Beleuchtung mit Loxone: Teil 1

Da unsere Baustelle ja gerade mal Pause macht, habe ich ein wenig Zeit mich im Blog mit anderen Dingen zu beschäftigen. Heute möchte ich etwas über unser Konzept, wie wir die Beleuchtung in unserem Haus mit Loxone realisieren wollen, schreiben.

Natürlich gibt es unendlich viele Möglichkeiten Räume zu beleuchten. Wir haben uns für folgendes Konzept entschieden:

  • Wo möglich setzen wir auf LED-Beleuchtung, kein Halogen, keine Glühlampen, keine Energiesparlampen
  • In Bereichen, die häufig verwendet werden, soll die Beleuchtung über Loxone (Automatisierung) gesteuert werden: Bad, Flure, Wohnzimmer, Küche, Außenbereiche
  • Aus Kostengründen werden alle anderen Räume (Schlafzimmer, Keller) herkömmlich verkabelt

Aber auch mit Loxone gibt es nicht die eine Lösung, wie man die Beleuchtung aufbauen kann. Daher möchte ich Euch im Folgenden die Lösung vorstellen, die wir für unsere Rahmenbedingungen als optimal ansehen.

In diesem Teil gebe ich ein paar Grundlagen zu LED-Beleuchtungen. Im nächsten Teil stelle ich dann den Aufbau und die einzelnen Komponenten, die wir verwenden werden, vor.


Tag 49+50: Rohbau fertiggestellt!

In genau 44 Bautagen wurde unser Haus im Rohbau vom Keller bis zum Obergeschoss fertiggestellt! Es ist schon unglaublich, wenn man sich die nur 1,5 Monate alten Fotos unseres Grundstücks ohne Gebäude hier im Blog anschaut.... Kommt uns vor als wenn das schon mehrere Monate her wäre. Ich hätte nicht gedacht, dass man ein mehr oder weniger komplettes Haus (im Rohbau) in so kurzer Zeit hochziehen kann.


Tag 48: Fertigstellung Obergeschoss

Heute wurde das Mauerwerk im Obergeschoss fertiggestellt. Es sind jetzt alle Innen- und Außenwände fertig gemauert. Zusätzlich wurde bereits die Verschalung und die Bewehrung des Ringankers installiert. Auch eine Bautreppe haben wir mittlerweile! Diese lag schon recht lange auf unserem Grundstück herum, wurde aber heute erst installiert.


Ich vermute, dass morgen der Ringanker mit Beton ausgegossen wird, womit dann das Obergeschoss (was das Mauerwerk angeht) so gut wie fertiggestellt sein dürfte. Und dann heisst es: Warten auf den Dachstuhl. Da der Rohbau vor dem Zeitplan liegt aber leider der Dachdecker den Dachstuhl nicht vorziehen konnte, müssen wir nun etwas Zeit überbrücken, bis dann am 22.07.13 der Dachstuhl geliefert und aufgebaut werden soll.

Tag 45: Kurzes Update Obergeschoss

Da ich heute Urlaub hatte war ich schon heute vormittag auf der Baustelle. Daher gibt es auch keine Fotos heute (der Stand war logischerweise ähnlich wie der gestern Abend). Die Jungs waren zu dritt und haben  das Mauerwerk im Obergeschoss weiter hochgezogen.

Ich war eigentlich nur kurz auf der Baustelle um unseren alten Grill vorbeizubringen und dazu einen Karton mit Bratwürsten, Brötchen, Holzkohle, Grillanzünder, Senf und Ketchup. Ein kleines Dankeschön für die bisher sehr gute und schnelle Arbeit. Damit konnten unsere Baujungs dann zur Mittagspause das Wochenende ein klein wenig einleuten.

Es scheint üblich zu sein, dass auf dem Bau immer in 3er-Teams zusammengearbeitet wird. Zumindestens bei uns (wie auch heute) sind häufig 3 Leute auf der Baustelle und auch bei unserem Nachbarn waren sie immer zu dritt. Scheint sich als optimal herausgestellt zu haben.

Da ich aber nicht genau wusste wieviele Leute heute bei uns sind habe ich vermutlich viel zu viele Bratwürste gekauft. Naja, da reicht es dann eventuell auch für eine nette Pause am Montag noch...

Tag 44: Fortsetzung Maurerarbeiten Obergeschoss

Es wird...
Heute gibt es eigentlich gar nicht viel zu berichten, bis auf dass das Obergeschoss weiter wächst und wächst. Die Außenmauern sind jetzt fast schon ganz oben und ich habe in allen Fenstern schon mal den Ausblick getestet :-) Auch mit den Innenwänden wurde bereits begonnen.

Morgen wird's wohl mit den Innenwänden weitergehen und ich würde mal schätzen, dass das Mauerwerk morgen fertig wird. Dann kommt noch der Ringanker und dann heißt es Warten auf den Dachstuhl. Unser Rohbau wird weit vor der Zeit fertig, aber leider kann der Zimmermann den Dachstuhl erst nach dem ursprünglichen Zeitplan liefern. Der Aufbau ist jetzt für den 22.07. geplant und am 25.07. sollen dann die Fenster eingebaut werden. Ab dann kann der Innenausbau losgehen. Gestartet wird mit der Unterputzinstallation Elektrik. Der Schornstein soll ebenfalls um den 25.07. geliefert und aufgebaut werden.

Tag 43: Beginn Mauerarbeiten Obergeschoss

Heute wurde bereits mit dem Mauerwerk des Obergeschosses angefangen! Damit hatte ich eigentlich noch garnicht gerechnet, denn gestern wurde ja erst die Decke über dem Erdgeschoss gegossen.

Aktueller Stand: Start der Mauerarbeiten im Obergeschoss

So langsam sieht es wie ein richtiges Haus aus! Ist schon klasse zu sehen, wie aus den ganzen Plänen und Zeichnungen, mit denen wir uns nun schon seit gut einem Jahr beschäftigen, jetzt ein reales Haus wird! Ich bin immer noch verblüfft wie schnell so ein Rohbau eigentlich am Tag wächst!

Termin beim Kaminbauer Teil 4: Hark hat den Zuschlag!

Am Montag hatte ich noch beim Ofenbauer in der Nähe von Freiberg angerufen. Ich hatte nur seine Frau am Apparat, die mir leider nicht weiterhelfen konnte. Aber sie hatte alles aufgenommen und ihr Mann wollte mich dann kurzfristig zurückrufen. Bis heute (Mittwoch) hat er das leider nicht getan. Damit ist er leider raus aus dem Rennen - wer nicht mal Zeit für einen kurzen Rückruf zur Terminvereinbarung hat und ich dann quasi schon betteln muss, um ein Angebot zu kriegen... Nein Danke. Außerdem drängt bei uns auch etwas die Zeit, da der Schornsteinbauer die Anschlusshöhe des Rauch- und Zuluftstutzens braucht.

Also war ich heute noch einmal bei Hark und sie haben von mir heute den Zuschlag bekommen! Wir haben gleich alles fest gemacht und einen entsprechenden Werkvertrag über den Kamin abgeschlossen.

So in etwa wird er aussehen - nur nicht mit Chrom-Blendrahmen
sondern mit schwarzem Rahmen

Tag 42: Fertigstellung Erdgeschossdecke

Wie vermutet wurde heute die Filigrandecke des Erdgeschosses mit Ortbeton verfüllt und ist damit fertiggestellt. Es war ein langer Tag für unsere Baujungs: Als wir gegen 17:30 Uhr am Grundstück ankamen waren immer noch alle da und räumten gerade die Baustelle auf. Parallel wurde die Ergeschossdecke noch ordentlich gewässert. Schon genau wie bei der Kellerdecke wurde die Erdgeschossdecke auch wieder mit einer dicken Folie abgedeckt, damit sie nicht zu schnell austrocknet. Aber zum Glück herrschen aktuell ja nicht solche Extremtemperaturen wie beim Termin der Kellerdecke.


Tag 41: Filigrandecke (Erdgeschoss)

Am Wochenende haben es die Absperr-Hütchen auf dem Parkplatz vor unserer Straße schon angedeutet: Heute stand wieder einmal ein Schwerlasttransport zu unserer Baustelle auf dem Programm. Es wurden die Stahlbetonteile der Filigrandecke fürs Erdgeschoss angeliefert und montiert.

Aussparung in der Erdgeschossdecke für die Treppe und den Lichtraum

Dazu wurden alle Stützen aus dem Keller nun hoch ins Erdgeschoss geschafft. Jetzt könnte man mal den Keller "frei" betreten - allerdings steht da unten teilweise ca. 1 cm Wasser auf dem Boden und ich hatte keine Lust mir meine Schuhe einzusauen. Morgen nehme ich eventuell mal Gummistiefel mit. Übrigens ist ein wenig Wasser im Keller laut unserem Bauleiter kein Problem und macht der Bodenplatte nichts aus. Wenn es mehr wird würde Dannenmann das Wasser kurz auspumpen lassen.

Wer ist unser Schornsteinfeger - gar nicht so einfach...

Mittlerweile darf man seinen Schornsteinfeger ja selbst wählen. Die freie Wahl hat man aber nur, wenn man einen Kaminkehrer zur Reinigung oder Wartung der Heizung sucht. Für "hoheitliche Tätigkeiten wie Feuerstättenschau, Feuerstättenbescheid, baurechtliche Tätigkeiten" ist weiterhin ausschließlich der bevollmächtigte Bezirksschornsteinfeger zuständig.

Vor dem Kauf unseres Kamins möchte ich ganz gerne schon mal Kontakt mit "unserem" Schornsteinfeger, der die Anlage später abnehmen muss, aufnehmen. Quasi als Vorbeugung, damit es da keine bösen Überraschungen gibt.

Gut, dachte ich mir, das kann ja nicht so schwer sein.

Termin beim Kaminbauer Teil 3

Gerade komme ich noch einmal von einem Termin bei Firma Hark. Bei meinem letzten Besuch Ende letzten Jahres war ich von der Beratung nicht so sehr angetan und so hatten wir eigentlich beschlossen nochmal mit lokalen Ofenbauern zu sprechen, bevor wir bei einem der "Global Player" einen Kamin kaufen.

Leider war das erste Gespräch mit Ofenbau Herrmann doch sehr ernüchternd, denn qualitativ waren die Kamine dort natürlich "ein Schmankerl", aber preislich leider für uns nicht machbar. 50% über unserem Budget beim ersten Angebot - das war leider zuviel... Wir scheinen hier nicht ganz in die Zielgruppe zu passen.

Daher wollten wir nochmal mit einem Ofenbauer aus der näheren ländlichen Umgebung Kontakt aufnehmen und ich habe auch Firma Hark heute nochmal eine Chance gegeben. Und sie haben wieder Boden gut gemacht :-)