Treppe - Qual der Wahl

In letzter Zeit hatten wir ja diverse Bemusterungstermine. Alle sind eigentlich mehr oder weniger unspektakulär abgelaufen. Meist wussten wir schon im Vorfeld, was uns gefällt und was wir haben wollten. Bei der Budget-Planung hatten wir uns für diverse Posten, z. B. Elektro, Sanitär, Fenster und Haustür, Geld eingeplant, da wir schon wussten, dass der Standard bei Dannenmann uns nicht reichen würde.

So konnten wir z. B. die Auswahl der Schalter und Steckdosen und auch die Wahl unserer Fliesen bereits nach wenigen Minuten abschließen.

Nicht so bei unserer Treppe... Hier haben wir uns wirklich schwer getan.

Bei Dannenmann als Standard ist eine Treppenmeister System Bucher Treppe inbegriffen. Die Treppe ist komplett aus Holz (also sowohl Stufen als auch Handlauf und Geländerstäbe) und wird standardmäßig aus "Buche gedämpft unsortiert parkettverleimt" hergestellt. Zudem ist die Treppe mit Lack auf Wasserbasis oder Geölt erhältlich.

Was heisst das nun genau?

Küchenmuster: Arbeitsplatte und Küchenschränke

Vor gut einer Woche haben wir beim Küchenstudio Butter unsere zukünftige Küche gekauft bzw. bestellt. Gestern sind wie mit Herrn Butter vereinbart die Muster unserer Arbeitsplatte und unserer Küchenschränke angekommen. So haben wir zum Beispiel die Möglichkeit, schon vorab Wand- und Fliesenfarben auf die Kücheneinrichtung abzustimmen.

Unsere Arbeitsplatte wird im Dekor "Wenge Havanna" sein. Vorteil hierbei ist, dass es ein dunkles Dekor ist (was wir gerne haben wollten) und trotzdem auf Grund der Maserung sehr viele weitere Farben dazu passen. Die Öberflächen der Küchenschränke wird in "Brilliantweiß hochglanz" ausgeführt. Ein leicht ins gelbliche übergehender Weißton, der nicht so stark "ins Auge sticht" wie ein reines weiß. Zudem sind die Schränke lackiert (und nicht nur mit Folie beklebt), sodass auch eine lange Haltbarkeit der Oberfläche gegeben ist.



Bemusterung Teil 5: Türen und Fenster

Heute hatten wir unser letztes Bemusterungsgespräch. Es ging zur Firma Punkt Bausysteme. Dort hat uns der Besitzer, Herr Urban, empfangen.

Zu Herrn Urban hatten wir die weiteste Anfahrt: Es ging nach Kirschau/Bautzen an den Ar..... der Welt :-) Dafür war das Gespräch um so angenehmer: Bei knisterndem Ofenfeuer (Zitat: "Ich lege mal noch ein Scheit auf...") haben wir im gemütlichen Dachstuhl eines umgebauten Bauernhofs gesessen und sind alle Punkte der Bemusterung zunächst durchgegangen. Anschließend haben wir uns dann noch das Meiste unten in der Ausstellung angeschaut. Eigentlich hatte ich mit einem sehr kurzen Termin gerechnet, da uns eigentlich (so dachten wir zumindest) schon alles klar war: Die Fensterfarbe, Öffnungsrichtungen/Anschlagseiten, usw.

Es wurde dann aber doch zu einem unserer längsten Termine... Aber der Reihe nach:

Gebühren Grundbuchamt die Zweite

Eigentlich haben wir ja schon insgesamt ca. 750 EUR Gebühren an das Grundbuchamt überweisen, damit wir als neuer Eigentümer ins Grundbuch eingetragen werden und auch die Grundschuld (die Sicherheit für unsere Bank, falls wir Pleite gehen) eingetragen wird.

Nun haben wir eine weitere Rechnung über 300 EUR vom Amtsgericht in Chemnitz (Grundbuchamt) erhalten. Warum? Naja, bisher waren wir nur als neue Besitzer vorgemerkt, nachdem wir im November den Kaufpreis bezahlt haben, sind wir nun (nach 2 Monaten) auch endgültig als neue Besitzer eingetragen.

Und diese Umschreibung lässt sich das Grundbuchamt eben nochmal ordentlich bezahlen...

Küchenplanung bei "Küchenstudio Butter" in Dresden

Wie wohl fast jeder Häuslebauer brauchen wir natürlich auch eine neue Küche. Bisher waren wir eigentlich auf dem Trip uns einfach aus Kostengründen eine Ikea-Küche anzuschaffen. Später hätte man sich dann ja immer noch eine "richtige" Küche kaufen können. Mit dem 3D-Küchenplaner von Ikea haben wir uns auch schon einmal eine mögliche Küche "zusammengeklickt".

So richtig überzeugt waren wir zum Schluss aber nicht mehr von unserer Idee und wir wollten auf jeden Fall noch ein bis 2 Küchenstudios aufsuchen, um uns beraten zu lassen und auch mal ein "richtiges" Angebot einzuholen.

Leerdosen für Einbau-Spots

Bei der Elektro-Bemusterung hatten wir mit Herrn Schöps auch besprochen sowohl in der Diele im Erdgeschoss als auch im obereren Flur und in unserem Badezimmer Einbau-Spots zur Beleuchtung zu verwenden.

Hat man eine abgehängte Decke oder wie wir in der oberen Etage eine Rigips-Decke zum Dachboden ist das nicht weiter tragisch. Die Löcher für die Einbau-Spots werden später erst bei der Installation gebohrt und dann an den entsprechenden Stellen eine Leerdose für Einbaustrahler eingesetzt.

Problematischer ist das bei Stahlbetondecken (wie wir sie im Erdgeschoss haben): Hier werden die Dosen bereits im Betonwerk eingesetzt und mit vergossen. Daher muss man bereits sehr frühzeitig Anzahl und Position festlegen.

Aus diesem Grund habe ich heute schon einmal vorab das Angebot für die entsprechenden Dosen von Dannenmann (Leerdosen in Stahlbetondecke) und Elektro Schöps (Dosen im Obergeschoss) erhalten und dann auch gleich freigegeben. So können diese bei der Rohbau-Planung jetzt schon gleich mit eingeplant werden.

Das Setzen von Einbau-Spots ist nicht ganz billig: Neben dem eigentlichen "Spot-Gehäuse" benötigt man dazu noch ein Leuchtmittel (bei LED-Beleuchtung, die wir aus Energiespargründen einplanen wollen, nicht ganz billig) sowie die entsprechende Einbau-Dose für die Betondecke bzw. abgehängte Decke. Letztere ist nochmal speziell mit einer Hitze-Isolierschicht versehen, da die Spots (besonders Halogen) sehr heiss werden können.

Die Kosten für die Leerdosen liegen bei ca. 60 EUR (Betondecke) bzw. ca. 45 EUR (abgehängte Decke) pro Stück. Irgendwo in einem Blog hatte ich mal von 100 EUR pro Einbaudose für Betondecken gelesen, sodass ich denke, dass der Preis in Ordnung geht.

Da wir insgesamt 13 Spots verbauen, sind dann schon einmal die ersten 700 EUR weg...

Hausanschlüsse: Vor-Ort-Termin mit der DREWAG

Heute habe ich mich mit einem Mitarbeiter der DREWAG am Grundstück getroffen, um die Hausanschlüsse mit Strom und Trinkwasser zu besprechen.

Alle Medien wurden von unserem Grundstücksverkäufer bereits bis auf das Grundstück gelegt. Leider liegen die Rohre und Kabel genau auf der gegenüberliegenden Seite unseres Hausanschlussraumes (HAR). Das haben wir bei der Planung absichtlich so gemacht, da der HAR nun direkt unterhalb der Küche und Bäder liegt, sodass die Verrohung im Haus sehr einfach zu machen ist und man mit den dicken Abwasserrohren usw. nicht noch quer durchs Haus wandern muss.

Herr Kempe (unser Planer) hatte vorgesehen, dann einfach in direkter Linie mit den Rohren/Leitungen schräg über das Grundstück zum HAR zu gehen. Das geht so leider laut DREWAG nicht, da zumindest das Trinkwasserrohr in direkter Linie gerade zum Haus geführt werden muss. So werden wir dann mit den Leitungen im Keller bis zum HAR springen müssen. Ob das gleiche auch für den Stromanschluss gilt, weiß ich noch nicht sicher. Da wir aber sowieso einen reinen Nutzkeller haben werden ist das für uns verschmerzbar.

Für den Stromanschluss wird eine sogenannte Hausanschluss-Säule gesetzt, die von der Straße aus zu öffnen sein muss (da die DREWAG später kein Recht hat, unser Grundstück zu betreten). Den Standort haben wir gleich jetzt vor Ort festgelegt.

Wir erhalten dann in ca. 3 Wochen ein Angebot der DREWAG über die Kosten, wobei wir die Tiefbauarbeiten gleich von unserem Tiefbauer erledigen lassen werden, um hier nochmal Kosten zu sparen.

Bemusterung Teil 4: Treppe

Als letztes in dieser Woche haben wir unsere zukünftige Treppe bemustert. Dazu mussten wir nach Bautzen zu Treppen Jatzke fahren. Dort wurden wir von Herrn Mihan empfangen, der extra für uns seinen Urlaub unterbrochen hat. Vielen Dank dafür!

Jatzke hat eine große Ausstellung, wo man sich sehr viele Treppen anschauen kann. Als erstes hat uns Herr Mihan die Standardtreppe aus Buche gezeigt, die bei uns im Hauspreis schon enthalten ist. Nebenbei gab es viele Detail-Infos, wie die Treppen aufgebaut sind, wie man später mal einzelne Stufen demontieren kann und wie man die Treppe später pflegen muss. Dann haben wir uns noch andere Varianten angeschaut, die so möglich sind. Vor allem waren wir uns wegen des Holzes etwas unsicher, was wir genau nehmen sollen: Hell oder Dunkel? Bei der Form der Treppe waren wir uns schnell einig, dass es ein schlichtes, zeitloses Design sein soll.

Ganz zum Schluss haben wir uns im Besprechungsraum noch einige Bilder von bereits gebauten Treppen angeschaut und dann festgelegt, wie unsere Treppe genau aussehen soll:

Ein dunkles Holz (z. B. Nussbaum) kommt aber vermutlich aus Kostengründen für uns nicht in Frage (Aufpreis: ca. +50%), sodass wir uns recht schnell auf die helleren Holzvarianten (Aufpreis: ca. 0% bis +10%) entschieden haben. Das Geländer wird vermutlich einen Lauf aus Holz und Stäbe aus Edelstahl bekommen.

Herr Mihan rechnet jetzt 2 Varianten mit verschiedenen Hölzern mal durch und lässt uns ein entsprechendes Angebot zukommen.

Bemusterung Teil 3: Sanitär

Unser zweiter Termin fand bei der Firma Heimann Sanitär statt. Diese Firma exisitert in Dresden seit 1990 und ist ebenfalls ein mittelständiges Familienunternehmen.

Firma Heimann installiert bei uns die Wärmepumpe, die Lüftungsanlage sowie die kompletten restlichen Sanitär-Einrichtungen (Badezimmer, Wasserversorgung, Schmutzwasser). Da Heimann natürlich auch Fliesenleger beschäftigt, werden sie uns auch gleich ein Angebot über die restlichen Fliesenarbeiten im Haus machen, die nicht zu dem Umfang von Dannenmann gehören.

Die Planung der Bäder erfolgt dabei komplett in 3D vor Ort, sodass man schon schön sehen kann, wie später alles mal ausschauen wird.

Bemusterung Teil 2: Elektrik

Der erste Termin war bei unserem Elektro-Unternehmen: Elektro Schöps. Schöps ist ein alt eingesessener mittelständiger Handwerksbetrieb aus Dresden, der bereits seit 40 Jahren exisitert.

Das Gespräch fand in sehr netter Atmosphäre statt. Herr Schöps war gerade erst aus dem Urlaub zurück und "eigentlich noch gar nicht wieder im Einsatz". Daher ersteinmal ein dickes Dankeschön an dieser Stelle, dass der Termin trotzdem geklappt hat!

Bemusterung Teil 1: Start

Ca. Mitte Dezember haben wir von Firma Dannenmann noch ein Schreiben erhalten, dass wir nun so langsam auch mit den an unserem Bau beteiligten Firmen die Bemusterung starten könnten. Das ist vor allem wichtig, wenn es auf Grund von Änderungen (zum Beispiel der Aufstellung im Badezimmer) noch Änderungen am Rohbau geben wird. Denn diese müssen logischerweise frühzeitig eingeplant werden.

Dazu haben wir eine Liste mit unseren direkten Ansprechpartnern erhalten:
  1. Schöps Elektro, Dresden: http://www.schoeps-elektro.de
  2. Heimann Sanitär, Dresden: http://www.heimann-sanitaer.de
  3. Treppenbau Jatzke, Bautzen: http://www.treppenbau-jatzke.de
  4. Punkt Bausysteme (Fenster, Türen), Kirschau: http://www.punkt-bausysteme.de/index1.html

Alle Handwerker kommen direkt aus Dresden und Umgebung und die Bemusterung und Besprechung der ganzen Details findet direkt bei den einzelnen Firmen statt. Änderungen und Ergänzungen zum Werkvertrag werden dann direkt besprochen und wir bekommen dazu ein extra Angebot von den jeweiligen Firmen.

In der ersten Januarwoche hatten Heike und ich noch frei, daher haben wir mit allen Firmen (außer dem Fensterbauer - der wollte uns noch nicht zu früh sehen ;-)) Termine ausgemacht.